Свайный, плитный, ленточный, столбчатый фундамент для малоэтажных домов. Какой выбрать?

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент фото

Многие начинающие загородные застройщики, планируя свой первый дом, очень плохо разбираются в строительстве, потому очень часто доверяются архитектору, который создает план нового жилища.

Самый дешевый вариант – это купить уже готовый проект, так называемый типовой.

ландшафтный дизайн загородного дома

ландшафтный дизайн загородного дома

Однако в любом случае клиенту будет предложен самый дорогой вариант, если он на первый взгляд и выглядит дешевым. При этом самая дорогая часть любого строительного сооружения – это фундамент, и можно быть уверенным в том, что архитектор будет убеждать всех своих клиентов в необходимости строительства самого дорогого варианта фундамента – ленточного, для создания которого, к тому же, нужно будет еще заплатить за дорогостоящую геологическую и гидрологическую экспертизу участка.

загородный дом

загородный дом

Ясное, что не разбирающийся в проблемах индивидуального жилого строительства горожанин, решивший поселиться за городом, будет платить за все это деньги, причем немалые.

И мало у кого возникают сомнения в правильном выборе, так как подавляющее большинство загородных застройщиков идут на поводу архитекторов и их первейших клиентов – производителей стройматериалов, необходимых для создания сложных типов фундаментов, и рабочих-специалистов, которые на строительстве таких фундаментов зарабатывают хорошие деньги.

строительство загородных домов

строительство загородных домов

И на самом деле, если так посмотреть, то самый распространенный вид фундаментов для малоэтажных загородных домов – это ленточный. Есть, конечно, помимо него еще некоторые варианты, такие как:

  • свайный,
  • столбчатый,
  • плитный,

и ряд их вариантов, включая и комбинированные. Однако чем сложнее комбинация, тем дороже стоит фундамент, поэтому комбинированные фундаменты не популярны.

проекты загородных домов и коттеджей

проекты загородных домов и коттеджей

Очень часто застройщику начинает казаться, что он прекрасно все понимает, и это понимание вынуждает его выбирать самые дешевые, на первый взгляд, варианты фундаментов – свайные и столбчатые.

Однако при таком выборе возникают новые сложности, которые этот выбор сильно удорожают, потому что не были предусмотрены некоторые негативные последствия такого выбора, и после того, как дом построен, приходится их устранять путем очень больших расходов, например, дополнительного утепления и гидроизоляции.

скандинавский стиль в интерьере загородного дома

скандинавский стиль в интерьере загородного дома

Поэтому, прежде чем приступать к выбору типа фундамента, будущему загородному домовладельцу придется очень долго разбираться в их вариантах и свойствах каждого, привязывая их свойства к качествам участка, на котором планируется строить дом.

Можно для этого, конечно, нанять специалиста, но для того, чтобы наверняка быть уверенным в объективности его выводов, нужно разбираться в фундаментах самому, хотя бы на начальном уровне.

озеленение участка загородного дома

озеленение участка загородного дома

И для этого нет никакой необходимости вникать в сложные математические и физические расчеты, главное – понимать возможности всех основных конструкций.

Итак, начнем рассмотрение четырех типов фундаментов, которые сегодня используются в загородном домостроении, и начнем с самого простого.

Свайный фундамент

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент фото

Этот фундамент, как следует из названия, основан на применении свай, забиваемых или ввинчивающихся в грунт. Впрочем, в загородном домостроении сегодня практически не используются забивные сваи, потому что они требуют применения дорогостоящей техники, что оправданно только при строительстве больших городских и промышленных сооружений.

Сегодня в малоэтажном загородном домостроении используются в основном сваи винтовые, также достаточно популярны сваи буронабивные, речь о которых будет идти ниже.

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент применяется в основном на грунтах, которые имеют малую несущую способность. Как правило, под такими грунтами размещены более плотные слои, таким образом сваи, проходя через грунт неплотный, упираются нижними концами в прочное основание, которое способно выдержать вес строительного сооружения. Но это только теория, так как практика изобилует всякими нюансами, которые зависят от самых разных условий.

ландшафтный дизайн загородного дома своими руками

ландшафтный дизайн загородного дома своими руками

Например, плотные слои грунта могут находиться на такой глубине, до которой сваи просто не дотянутся, или же участок расположен на склоне, подверженном подвижкам грунта, и эти подвижки, даже небольшие, способны сваи просто сломать.

В первом случае придется заказывать исследование участка для определения точной глубины залегания плотных пластов, во втором случае будет необходимо использовать другой тип фундамента.

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент фото

Винтовые сваи обычно состоят из пустотелых стальных труб, снабженных лопастями, расположенными на их нижних концах. При вращении трубы лопасти ввинчиваются в грунт, и свая погружается в него на необходимую глубину до тех пор, пока нижний ее конец не достигнет плотной почвы.

Трубы располагаются по периметру будущего здания, а также внутри этого периметра, под всеми несущими внутренними стенами. Расстояние между сваями не должно превышать 2,5 метра, но и ближе метра их друг к другу размещать тоже не следует, чтобы не разрыхлять почву слишком тесными рядами.

загородные дома и коттеджи проекты фото

загородные дома и коттеджи проекты фото

После установки свай их внутренности следует залить бетоном, потому что сами по себе тонкостенные трубы, хоть они выполнены из стали, не сильно прочные, лучше даже будет упрочнить бетонную «начинку» стальными прутами.

Сверху на сваи укладываются брусья, которые после жесткого соединения друг с другом образовывают раму, называющуюся ростверком. На этот ростверк настилается черновой пол, и возводятся стены здания.

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент фото

Буронабивной фундамент выполняется с помощью другой технологии, хотя в итоге получаются те же самые сваи, только без применения труб. По периметру дома бурятся скважины, доходящие до плотных слоев грунта, затем в эти скважины опускаются прутья арматуры и заливается бетон. Таким образом получаются сваи, которые принципиально надежнее, чем сваи винтовые за счет того, что их оболочка не состоит из металла, который хоть и медленно, но верно подвергается водяной и даже химической коррозии в сырой и наполненной всякими микроэлементами земле.

Если использовать качественный, водостойкий бетон, то долговечность таких свай может быть не меньше, чем иных железобетонных конструкций, то есть они могут служить верой и правдой более столетия.

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент является самым дешевым из всех видов фундаментов, и строится он довольно быстро – буквально в считанные дни. Однако несущая способность свай невелика, даже если они упираются в очень прочные слои грунта, например, скальные. Дело в том, что свая имеет свой предел прочности, даже если их будет много, то тяжелый каменный дом на них все равно не соорудить.

Такой фундамент годится только для сооружения на нем относительно легкого деревянного, в частности, каркасного дома. Но тут возникают другие недостатки – под домом постоянно будет «гулять» ветер, и если в летнюю пору это даже хорошо, то зимой полы будут все время холодные.

Впрочем, полы можно хорошо утеплить изнутри здания.

лестницы для загородного дома

лестницы для загородного дома

Но это, во-первых, лишние затраты, причем значительные, а, во-вторых, влага, идущая от земли, будет разрушать деревянные или металлические элементы ростверка и черновой пол снизу. В любом случае придется изрядно потрудиться, чтобы изолировать дом снизу, и все эти хлопоты и расходы поставят под сомнение целесообразность использования именно этого вида фундамента.

На свайные фундаменты лучше ставить подсобные помещения –

  1. сараи,
  2. бани,
  3. летние кухни,
  4. беседки.

Для жилого дома в наших климатических условиях такие фундаменты мало подходят.

Свайный фундамент фото

Свайный фундамент фото

Столбчатый фундамент

Этот фундамент повторяет некоторые черты фундамента свайного, но разница заключается в том, что, в то время, как сваи опираются на твердый грунт на относительно большой глубине, фундамент столбчатый стоит на верхних слоях грунта. Таким образом этот вид фундамента подходит только для устойчивых грунтов, причем с небольшой глубиной зимнего промерзания.

При строительстве такого фундамента не нужно бурить скважин или ввинчивать сваи, в теплых регионах столбы, на которые устанавливается ростверк, могут ставиться прямо на грунт, в регионах с холодными зимами подошвы этих столбов следует заглублять ниже уровня промерзания земли.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент можно построить из любого материала. Наиболее часто для его создания применяются железобетонные блоки, также популярен кирпич (только керамический полнотелый!) и бутовый камень. Опоры ставятся на расстоянии около двух метров друг от друга, на них укладывается ростверк, и уже на нем строятся стены здания.

Для создания заглубленного фундамента на определенном расстоянии друг от друга роются ямы, в которые укладывается арматура и заливается бетон.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Для большей устойчивости столбы имеют расширенные подошвы, чтобы увеличить площадь опоры на грунт. Но, опять же, как и в случае с фундаментами свайными, слишком тяжелое сооружение на таком фундаменте не построить, а учитывая, что сегодня в нашей стране деревянные и каркасные здания не популярны, то столбчатые фундаменты используются чаще всего только для возведения на них легких приусадебных построек.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Ленточный фундамент

Это самый распространенный тип фундамента, хотя он имеет свои собственные недостатки, причем многочисленные.

  • Во-первых, это самый затратный по финансам фундамент, так как для его создания нужно проводить большой объем земляных работ и использовать очень много опалубки и арматуры.
  • Во-вторых, это самый привередливый тип фундамента, и для того, чтобы его построить правильно, потребуется проводить детальное, и, следовательно, дорогостоящее исследование участка.
Ленточный фундамент

Ленточный фундамент

В связи с этим существует большое количество разновидностей «ленты», основные варианты – заглубленная и мелкозаглубленная. Последний вид фундамента строится в теплых сухих регионах, где грунт зимой промерзает не более чем на пару сантиметров, при этом обязательно глубокое залегание подпочвенных вод, иначе грунт будет неустойчивый.

Заглубленный фундамент строится в регионах с суровым климатом, или на грунтах с высоким уровнем залегания грунтовых вод, причем глубина фундамента может достигать 3 метров.

стиль прованс в интерьере загородного дома фото

стиль прованс в интерьере загородного дома фото

Однако даже правильно подобранная разновидность ленточного фундамента не защитит от других проблем, потому что даже самый прочный грунт может со временем изменять свои свойства. Например, из сухого и прочного буквально за пару лет он станет влажным и пучинистым, или же изменятся климатические условия региона, и зимой ударит такой мороз, который превратит в лед грунт ниже подошвы фундаментных стенок.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент фото

Вообще, «лента» — крайне уязвимая от изменений свойств грунта конструкция, она может просесть в каком-нибудь месте от банальной норы, которую выроет крот, пытаясь проникнуть под дом. Даже сплошное армирование стальными прутьями не защитить стенку фундамента от проседания, так как стальной прут, даже скрепленный бетоном, может легко прогибаться.

И особенно фатальным в этом случае станет сооружение на «ленте» стен из непрочных пенобетонных или газобетонных блоков – при проседании «ленты» в такой стене сразу же появятся трещины.

интерьер загородного дома внутри фото реальные

интерьер загородного дома внутри фото реальные

Многие строители прибегают к некоторым хитростям, например, они ставят фундамент на очень толстую песчано-щебневую подушку, или же на подушку из бутового камня, залитого бетоном, но это временные меры, потому что такие подушки также имеют свойство проседать со временем.

Проблему частично может решить устройство между стенками фундамента подвала с забетонированным полом, превратив таким образом сам фундамент в прочную железобетонную чашу.

входные двери для загородного дома с терморазрывом

входные двери для загородного дома с терморазрывом

Но, во-первых, такие подвалы стоят слишком дорого, и основное число загородных застройщиков такие финансовые траты просто не «потянут», а, во-вторых, в подвал могут прорываться грунтовые воды через стыки в плохо заделанных углах сооружения.

Естественно, хорошо забетонированная чаша воду не пропустит, но учитывая невысокую квалификацию многих отечественных бетонщиков, и стремление даже состоятельных застройщиков сэкономить на строительстве, проблема плохой герметизации даже монолитных подвалов весьма актуальна.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент

В случае с ленточным фундаментом без подвала все еще хуже. Место подвала заменяет неглубокий подпол, который многие строители просто засыпают песком или керамзитом. Но эти материалы годятся лишь для утепления, а гидроизоляцию пола они никак не обеспечат. Впрочем, утеплять дом снизу нет никакой необходимости, так как грунт под ним, защищенный бетонными стенками, мало что никогда не промерзает, да еще и имеет достаточно высокую температуру даже в холодную зиму – его подогревает тепло, идущее из недр земли.

Об этом свойстве грунта знает любой строитель, но никакой строитель в этом своему клиенту не признается, потому что ему выгодно содрать с него побольше денег за счет проведения работ по псевдо-утеплению подпола.

стиль кантри в интерьере загородного дома

стиль кантри в интерьере загородного дома

А вот влагу весь этот «утеплительный» слой не остановит, она имеет свойство подниматься из недр земли вместе с теплом и очень хорошо проникает внутрь дома через стыки между плитами перекрытия и стенами.

При этом никакая гидроизоляция этому не воспрепятствует, так как абсолютную герметичность стыков не обеспечит ни один изоляционный материал.

Как результат – через пару лет стены первого этажа начнут мокнуть, в доме разведется сырость, появится гибок и прочие прелести, которые несет с собой рвущаяся вверх подпочвенная влага. Эта проблема вечна, и разрешить ее с помощью тех средств, которые доступны бюджетному домовладельцу с ленточным фундаментом практически невозможно. Но эту проблему можно решить, применив совершенно другой тип фундамента – монолитную бетонную плиту.

Плитный фундамент

Этот фундамент не слишком распространен среди отечественных загородных домовладельцев, потому что считается, что он очень дорогой. Но это опять-таки сказки, рассчитанные на то, чтобы выкачать с клиента побольше денег. Придумали этот миф архитекторы, которые зарабатывают хорошие деньги на проектировании сложных ленточных фундаментов.

В случае с фундаментом плитным они не заработают ничего, потому что монолитную бетонную плиту рассчитывать не надо – плита толщиной 20-30 см выдержит любой величины дом на любом, даже самом слабом грунте.

Плитный фундамент

Плитный фундамент

Как строится плитный фундамент?

Очень просто — площадка, на которой будет возводиться дом, хорошо трамбуется, затем обносится опалубкой, и в опалубку заливается бетон. Армирование будущей плиты можно производить как стальными или композитными прутами, так и обычным бутовым камнем, все зависит от степени прочности грунта, но даже в случае со слабым грунтом арматуры понадобится меньше, чем для создания фундамента ленточного.

Некоторые застройщики, хорошо знающие особенности проведения бетонных работ и свойства бетонных конструкций, в качестве арматуры применяют обычные бетонные шпалы, вышедшие из употребления, и потому стоящие буквально копейки.

система умный дом для загородного дома

система умный дом для загородного дома

Никаких других материалов, например, гидроизоляции или теплоизоляции, не требуется, так как бетон сам по себе хороший гидроизолятор, правда, при условии использования качественного водостойкого бетона.

В случае с теплоизоляцией, так она совершенно не требуется, так как (об этом писалось выше) грунт под фундаментом не промерзает, а под сплошной плитой идущее из недр земли тепло даже способно накапливаться, так что не придется делать даже утепленной отмостки по периметру дома.

Плитный фундамент

Прочность монолитной бетонной плиты очень высока, при этом на нее создание уходит денег меньше, чем на ленточный фундамент, так как не нужно рыть котлован и использовать квалифицированную рабочую силу. Из-за применения альтернативных вариантов армирования, очень дешевых, дорогого бетона уходит гораздо меньше.

Правда, сохнет монолитная плита довольно долго – не менее месяца, но опыт показывает, что бетон набирает прочность более 70% буквально в первые два дня, соответственно, стены можно возводить на таком фундаменте уже в первую неделю после его заливки.

Плитный фундамент

Плитный фундамент

Эксплуатационные качества плиты также очень высоки. Ей не страшны никакие подвижки грунта, силы «морозного пучения» грунта на плиту так же не действуют из-за их полного отсутствия, так как под плитой грунт не замерзает вообще никогда, об этом писалось выше. Долговечность такого фундамента не зависит от наличия под ним высоко стоящих грунтовых вод и от веса здания.

Расчетная несущая способность позволяет ставить даже на забутованной, а не армированной стальной арматурой плите здание весом во много раз больше, чем на таком же площади фундаменте ленточном.

двери для загородного дома

двери для загородного дома

Ведь ленточный фундамент, по сути, создает на грунт точечные нагрузки, пусть даже и распределенные по периметру. Плитный же фундамент весь вес дома распределяют по гораздо большей площади, потому удельная нагрузка получается относительно небольшая. Через бетонную плиту не проникает влага из-под фундамента, так как бетон не намокает и не промокает, а отсутствие в плите швов делают ее полностью водонепроницаемой.

Правда, некоторые застройщики монтируют сборный плитный фундамент, состоящий из отдельных бетонных блоков, но такой фундамент не является плитным в полном смысле этого слова, так как он непрочный, отдельные блоки могут проседать в грунт, а через швы между ними влага проникнет в дом обязательно – это лишь вопрос времени.

интерьеры загородных домов и коттеджей фото

интерьеры загородных домов и коттеджей фото — свайный фундамент дома

Таким образом рассмотрены основные варианты фундаментов, которые используют сегодня частные загородные застройщики, и теперь только осталось выбрать самый подходящий из них к существующим условиям.

Правда, существуют еще и всякие варианты всех этих фундаментов, включающие и фундаменты комбинированные, например, свайно-ленточные, плитно-свайные и другие гибриды. Но такие фундаменты очень дорогие, создаются исключительно для перестраховки, и потому они не имеют широкой популярности.